房地產(chǎn)沙盤怎么看？如果做好房地產(chǎn)沙盤？

售樓處的沙盤模型是因?yàn)樾路窟€沒(méi)有建造好，于是就制作了一個(gè)縮小版的樓盤給大家參考，大家在看沙盤模型的時(shí)候也可以看到小區(qū)未來(lái)的情況，也只能通過(guò)對(duì)沙盤模型的了解來(lái)選房子了，不過(guò)對(duì)于沙盤模型，很多人其實(shí)是不會(huì)看的，只看到外表的華麗，很多隱藏信息卻看不出來(lái)，那看沙盤模型要看哪些信息？

看沙盤模型要看哪些信息？

看沙盤模型要看比例尺信息、看小區(qū)整體規(guī)劃、看綠化、看沙盤周邊規(guī)劃，這些都是很重要的，一定要學(xué)會(huì)看。

1、比例尺信息

沙盤和實(shí)際樓盤是有比例的，只有等比例制作的沙盤才能更準(zhǔn)確的看到房屋的具體情況，否則即便看了也可能是錯(cuò)誤的信息，所以在看沙盤的時(shí)候應(yīng)該要先了解清楚沙盤的比例尺信息，關(guān)于這一點(diǎn)，大家可與身邊置業(yè)顧問(wèn)確認(rèn)是否是對(duì)等的，也可通過(guò)觀察沙盤模型的比例尺圖例信息。

2、看小區(qū)整體規(guī)劃

沙盤模型是小區(qū)的縮影，所以在沙盤模型上，也可以看出小區(qū)的情況，比如小區(qū)密度是否過(guò)大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)等，不要小看了這些信息，這可是對(duì)以后的居住質(zhì)量影響很大的。如果不清楚的地方，應(yīng)該仔細(xì)詢問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)，買之前務(wù)必要充分了解小區(qū)整體格局，對(duì)樓號(hào)、樓層的選擇至關(guān)重要。

3、看綠化

綠化在現(xiàn)在已經(jīng)越來(lái)越重要了，在看沙盤模型的時(shí)候，可以看模型中的綠色植被，根據(jù)這些綠色植物可以估算一下大致的綠化面積，當(dāng)然估算的結(jié)果肯定不是那么準(zhǔn)確，如果想準(zhǔn)確知道綠化率的詳細(xì)情況，可以問(wèn)工作人員，這是擁有的權(quán)利，相信工作人員也告知大家的，各位也要知道每一棟樓的單價(jià)其實(shí)都是不一樣的，靠近景觀越近的棟樓。

4、看沙盤周邊規(guī)劃

***應(yīng)該看周邊的規(guī)劃情況，如果對(duì)一個(gè)樓盤的位置不熟悉，或者這是新開(kāi)發(fā)的地區(qū)，也就是對(duì)于周邊情況不熟悉的情況，就要向問(wèn)清楚了，工作人員肯定是知道沙盤周邊的規(guī)劃的，不要小看了周邊情況，這對(duì)于未來(lái)樓盤是否存在很關(guān)鍵，開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的時(shí)候，不會(huì)只開(kāi)發(fā)樓盤，除非周邊的配套很成熟，要不然都會(huì)對(duì)附近做適當(dāng)?shù)拈_(kāi)發(fā)投資。

所以為了讓客戶能更好更清晰的了解項(xiàng)目的本身情況，沙盤的制作越精細(xì)越真實(shí)會(huì)對(duì)售樓有更大的幫助

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